诸暨市铭盛苑小区物业服务企业

公开选聘公告

根据《中华人民共和国民法典》，《绍兴市物业管理条例》等相关法律法规规定，杭州万民物业服务评估监理有限公司受铭盛苑小区******委员会委托，就铭盛苑小区物业管理服务项目（非政府采购）进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：MSYWYXP-2025-0605

二、项目概况：

物业坐落位置：诸暨市******街道东一路28号。

物业管理区域四至：

东至：艮塔东路 ；南至： 通道 ；

西至： 儿童公园；北至： 东一路口。

占地面积：总占地面积11442.30 平方米，总建筑面积：27583.60 平方米；其中：住宅建筑面积12987平方米；商铺建筑面积7114平方米；物业经营用房20平方米；物业办公用房20平方米。地下室车位6 个。

本次选聘物业服务期限5年。

三、竞聘人资格与条件（须同时具有）：

1.依法注册登记、具有独立法人资格，注册资金在人民币100万元（含）以上；

2.******委员会证明原件及复印件）；具有物业项目经理资格证书，无不良执业记录；

3.竞聘单位自开办以来未列入绍兴市行业主管部门黑名单；未被列入“信用中国”网站（******)记录失信被执行人记录名单；（以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，须提供相关证明资料）；

4.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，承诺本项目独立******银行账户；

5.与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

6.在选聘过程中有劝退其他物业公司行为的立即取消资格；

7.承诺若中标后缴纳2 万元履约保证金；

8.能承诺缴纳竞聘保证金人民币2 万元（违反选聘规则、拉票、串标、陪标行为、中标成功后拒签合同的，罚没竞聘保证金），并承诺支付物业选聘过程中的所有费用；

9.本项目不接受联合体竞聘。

以上资格和条件，除1、9以外，其他需竞聘单位有书面承诺书作为竞聘文件的一部分，递交选聘人。

四、竞聘报名须知、 选聘文件发售时间及地址等：

1.选聘文件发售时间：即日起至2025年6月9日16：00止（来前请电话确认）。

2.获取选聘文件地点：******办公室。（可接受网络报名）

3.选聘文件售价（元）：人民币300元（售后不退）。

4.联系电话：****** 联系人：徐工 邮箱：******

五、竞聘文件提交截止时间：2025年6月10日13:00止。（北京时间）

六、竞聘文件提交地点：江东社区会议室。

七、开标时间 ：2025年6月10日13:00。（北京时间）

八、开标地点：江东社区会议室。

九、竞聘保证金及交付方式：

1、竞聘保证金：人民币2万元整（可退）。

2、中选企业承担此次选聘工作的所有费用，于保证金中扣除。未中选人的竞聘保证金将在中选公示结束后30个工作日内全款无息退还。

3、竞聘保证金须在：2025年6月9日16：00前向选聘代理机构缴纳，凭证复印件附入竞聘文件中。

******银行汇款

户名: ******有限公司

开户：******银行绍兴市越城支行营业厅

帐号：******0647

十、相关事项与联系方式

1、购买选聘文件须提交的文件资料：

（1）介绍信或法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人身份证（复印件）、授权代表身份证原件及复印件；

（2）企业法人营业执照副本原件及复印件；

（3）业绩证明材料合同原件及复印件；

（4）书面承诺：承诺在此时间开始至业主大会期间不干扰业主投票，公平公正，不发生打电话或上门拉票行为；如出现拉票行为，同意由选聘人没收其竞选保证金并自动取消竞聘资格。

以上文件须加盖竞聘单位公章。

2、本项目采用资格后审制的方式。

十一、联系方式

选 聘 人：******委员会

联 系 人：宋主任 联系电话：******

选聘代理单位：******有限公司

联 系 人：徐工联系电话：******

******委员会

二零二五年六月五日

******委员会